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今年は良い年になる?

年始から勢いがいい。。。

物件のご紹介数が上がっております。
年始から査定依頼は活発で、いくつも査定をしております。

不動産の買取業務は、数が命! おそらく10~20物件の査定を行って、1~2件のご成約があれば良しとする世界です。
ですから、査定の数はそれだけ多いほうがいいっと言うわけです。

円安、株高、トランプ現象、、、世界の景気には様々な要因がありますが、国内不動産は、やはりまだまだ国内消費、国内投資をしてもらう事が必要ですし、外国人などの投資などについては、一部チャイナマネーが不動産を爆買いなどとニュースにもなっておりますが、日本で生活するために必要な家を買う。投資ではなく実需、これが基本だと思います。

ワタクシ共も、やはり、開発案件などのご相談があった場合には戸建を基本に置いて、そこから派生する形で、共同住宅、商業施設、などの可能性を探ります。


1月から4~5月くらいまでは所謂「春先」で不動産市場も活気づきます。
この購入希望のお客様が多い時に、お手持ちの不動産を売却するのは、早期売却の近道でもあります。
又、癖のある物件をお持ちのオーナー様も、ワタクシ共にお任せいただければ、加工し、きれいに仕上げた不動産にして市場に出せることでしょう。
買取に関しても、一般の売却に関しても、良い時期を逃さぬよう、常にアンテナを張っているのが正解です。
今がその時かもしれません。

そんな話にご興味がございましたら、お気軽にワタクシ宛までご連絡ください。
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「不動産買取プロ」不動産買取店舗の地域№1を目指します!
神奈川県、東京都を中心に不動産の売却をお手伝いいたします。
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2017-01-14(Sat)
 

新年のご挨拶がわりに、物件ご紹介!!

akemasite-1.png

いよいよ2017年のスタートです。平成29年

七草もすぎ、各企業なども年始のあいさつも終わって、来週から本格的に仕事が動き出す時期ではないでしょうか?

ワタクシも取引業者さんと新年のあいさつを終え、いよいよ本格スタートです。

早速いくつかの物件もいただき、今年は幸先の良いスタートが切れそうです。
又、会社での初詣にて、「大吉」のおみくじを引き当て、今年はラッキーとなってくれると信じております。

さて、新年早々に去年の暮れに仕入れが完了した、「麻生区千代ヶ丘」の新規物件をご紹介いたします。

未だ、弊社ホームページにも掲載していないできたてほやほやです。
当ブログをご覧になった業者様、ご興味あればお気軽にお問い合わせください。

未公開物件ですが、ご紹介可能です。

土地は38坪
千代ヶ丘6丁目です。
駅は「新百合ヶ丘」「百合ヶ丘」「読売ランド前」 どれもバス便です。

特徴としては、建蔽率、容積率の良い、第一種住居地域であることでしょうか。
千代ヶ丘ですと、通常第一種低層住居地域が多いため、土地の広さが必要になり、中々小ぶりな土地が見つからないと思います。
そんな中、売主案件で、38坪 坪単価は57万円です。(総額2180万円)

建築条件は付いておりません。

参考プランも作っておきましたので、ご覧になってください。

物件概要
千代ヶ丘売地
土地面積 126.41㎡(38.2坪)
用途地域 第一種住居地域/(一部第一種低層住居地域) 建蔽率60%(50%) 容積率200%(80%)
準防火地域、第三種高度地区 
(最低敷地125㎡ 外壁後退 1m)
※(**)内は第一種低層住居地域の制限です。

交通 小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩29分 「新百合ヶ丘」駅バス6分停歩1分
価格 2180万円

建築条件なし。ハウスメーカー、工務店、デザイナーズ住宅などなど、お好きな建物を建ててください。

下は参考プランです。(法的考察は要検討です。)
tiyogaoka.gif

現地案内図





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2017-01-08(Sun)
 

いよいよ年の瀬

いよいよ最終週です。

天皇誕生日、クリスマスイブ、クリスマスと3連休ですか。。

糸魚川の火事はすごかったですね。
風向きであそこまで火の勢いが増すというのは、自然の力を改めて思い知らされた出来事ですね。

火元となった中華料理屋さん、、、、火から離れてしまったそうですが、悔やんでも悔やみきれませんな。


さて、来年は世界の情勢が劇的に変わりそうな雰囲気ですが、国内不動産業界もこの変化の波に乗れるとよいのですけど。。。
オリンピック前に景気の後退のようなことにならない様に、需要の伸びに期待ですな。

来年の年明けは、不動産の休日である水曜日が4日の為、5日から仕事始めの業者が多いと思います。(もちろん中には3日から初売り!という、販売会社さんもおられる事でしょう。)
弊社はなんと来年は少しのんびりの6日からスタートという事になりました。

来年も皆様のご期待に添えるような、仕事を数多く手がけた参りたいと心が引き締まる思いです。

ではメリークリスマス(PC:ハッピーホリデー)

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2016-12-24(Sat)
 

気の持ちよう

いよいよ 今年も終わりに近づきました。
今年を振り返ってみて、みなさんはいかがだったでしょうか?

良い年でしたか?それとも、、、残念!でしたか?

営業成績も、人生も、一年、一か月、一週間、一日と良くも悪くもリセットされるのが良い所です。

良くなかった人は、温泉にでも浸かって、今年の悪運を洗い流し、良かった人はまたまた温泉にでも浸かって、体を清めてよい一年を迎えられるように。。。。 ようは気持ちの持ちようだった?っと言う話ですね。

そんな前向きなワタクシと、来年の日本経済(主にご近所経済)について話してみませんか? 

年末は27日(28日が御用納めなので)までいつでもお待ちしております。



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2016-12-18(Sun)
 

北方領土を大規模開発したい件。。。

先日、「麻生区千代ヶ丘」の土地仕入れが契約締結となりました。ありがとうございます!!

在庫がない状態から、一歩前進です。

しかし、まだまだ物件が足りません!! 来年に向け、どんどん買いたいと思っていますので、オーナー様!仲介業者様、何卒物件をご紹介くださいませ。

プーチンさん北方領土返してもらえませんか? 当社で開発しますけど。。。。
冗談はさておき

樺太なんかは沖縄の本土より面積大きいし、開発のし甲斐もあるってもんですが、、、
武力を行使しないで領土問題を解決しようと思ったら、大変な事ですね。

中国のように人材や土地の買収などから領土をかすめ取っていくやり方もありますが、それも後ろに武力があっての事、武力を行使ができない日本は、北方領土をロシアと共同開発しても、完了したら出て行ってくれと言われても、対抗するすべは無。
国の構造がこのままではいつまでたっても領土は帰ってきませんね。悲しい事です。

しかも「日本死ね!」が流行語大賞にノミネート!!! 信じられません。
この「日本」が隣国のCやKやNだったらヘイトスピーチだ!って騒ぐ人がいるんじゃないでしょうか。。。
日本死ね。。。。十分ヘイトスピーチだと思うのですが、、、こういう時左寄りの人たちは「ヘイトだ!」と声を上げないのはなぜ?

せめてワタクシは自分の国「日本」に誇り持っている事としましょう。

そんな誇り高き(?)ワタクシと将来の日本と、、、いや、将来の資産形成を話してみませんか?
お気軽にお問い合わせください。



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2016-12-04(Sun)
 
プロフィール
神奈川県と東京都の不動産買取店 地域1番を目指します。 不動産経験20年以上の宅地建物取引主任者が、親切丁寧誠実査定であなたの不動産を最大限評価致します。 もちろん査定は無料、オンライン査定なら30分から1時間程度で査定額をお答えいたします

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Author:2103pro
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