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あと11か月? まだ11か月?

先日、横浜市緑区三保町の土地仕入れ、ご成約となりました。
ありがとうございます。

これから、いろいろと作業を進め、きちんとした商品に仕上げていきます。

さて、去年に仕入れ契約した物件が5宅地、今年はこの三保町が最初です。
どちらもこれから引き渡しの為、商品となるのは早くて3月ごろでしょうか。

現在はやはり、「千代ヶ丘6丁目」が一押しです。
詳しくは前回ブログにて!

新年のあいさつを一通り終えたと思ったら、もう1月が終了です。
年齢を重ねるたびに、一年という時間が早くすぎて行くように感じます。

まだ、11か月ある! と感じるか、あと11か月しかない!と感じるかはあなた次第です。
不動産の売却も、重い腰を上げ、行動に移してからすぐに数か月の月日が流れてしまいます。
「今年中に売却したい」と感じているソコのオーナー様!
不動産の一年は早いですよ~ 
速やかに、親切丁寧誠実査定を依頼するなら! ワタクシまで↓↓↓


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2017-01-29(Sun)
 

深く分断された・・・・

寒気が押し寄せて、周囲の地方はすっかり雪ながら、東京、神奈川は雪降ってませんね。
(昨日はちょっと降りましたが、、、、ミゾレ程度)
外が寒いので、朝起きがけは中々布団から出られませんが、しぶしぶ起きて毎日生きています。

さて、アメリカではいよいよトランプ大統領の就任パレードがあり、デモなどもエスカレートして一部暴徒と化したとか、、、
そんな映像が流れた後に、日本のメディアが言うお決まりの文句は「深く分断されたアメリカ。。。。云々」と続くのですが、

ワタクシ少々違和感がありまして、
深く分断された原因を作ったのが、オバマ大統領の8年間だと思うのですが、トランプ大統領が原因のように聞こえるのはワタクシだけ?
とうとう世界の半分の人口、約36億人分の合計した資産額と最上位の8人の資産額が一緒と言う、おかしな話になっているのも、どこもかしこもグローバルで、国境もなく、政治と経済が一緒になって、金持ちは税金をうまく逃れて、どんどん富が集中し、金無は、社会民主主義の名のもとに、税金で生活のケアをしてもらう、、、、
そして、本来経済を支えているはずの中間層はと言うと、中途半端な稼ぎ、たくさんの税金負担という仕組みになりつつ(既になっている?)あります。

そんな世界に誰がした! と言いたくなる思いですが、やはり「リーマンショック」から今日までの時間の中で、歪みや不満がたまって爆発した結果ではないでしょうか?

先進国と言われる国々は少しやりすぎたのかもしれませんね。
これからは富に集中する意識を少し抑えて、毎日の生活に価値を見出す事が大事になってくるかもしれません。

さて、話が大きくなりましたが、ワタクシは世界がグローバルでも、ご近所経済密着型です。
毎日の生活に価値が見いだせる、そんな基本の場所となる「家」「土地」について、ワタクシと話してみませんか?

お気軽に↓↓↓まで。

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2017-01-21(Sat)
 

今年は良い年になる?

年始から勢いがいい。。。

物件のご紹介数が上がっております。
年始から査定依頼は活発で、いくつも査定をしております。

不動産の買取業務は、数が命! おそらく10~20物件の査定を行って、1~2件のご成約があれば良しとする世界です。
ですから、査定の数はそれだけ多いほうがいいっと言うわけです。

円安、株高、トランプ現象、、、世界の景気には様々な要因がありますが、国内不動産は、やはりまだまだ国内消費、国内投資をしてもらう事が必要ですし、外国人などの投資などについては、一部チャイナマネーが不動産を爆買いなどとニュースにもなっておりますが、日本で生活するために必要な家を買う。投資ではなく実需、これが基本だと思います。

ワタクシ共も、やはり、開発案件などのご相談があった場合には戸建を基本に置いて、そこから派生する形で、共同住宅、商業施設、などの可能性を探ります。


1月から4~5月くらいまでは所謂「春先」で不動産市場も活気づきます。
この購入希望のお客様が多い時に、お手持ちの不動産を売却するのは、早期売却の近道でもあります。
又、癖のある物件をお持ちのオーナー様も、ワタクシ共にお任せいただければ、加工し、きれいに仕上げた不動産にして市場に出せることでしょう。
買取に関しても、一般の売却に関しても、良い時期を逃さぬよう、常にアンテナを張っているのが正解です。
今がその時かもしれません。

そんな話にご興味がございましたら、お気軽にワタクシ宛までご連絡ください。
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2017-01-14(Sat)
 

新年のご挨拶がわりに、物件ご紹介!!

akemasite-1.png

いよいよ2017年のスタートです。平成29年

七草もすぎ、各企業なども年始のあいさつも終わって、来週から本格的に仕事が動き出す時期ではないでしょうか?

ワタクシも取引業者さんと新年のあいさつを終え、いよいよ本格スタートです。

早速いくつかの物件もいただき、今年は幸先の良いスタートが切れそうです。
又、会社での初詣にて、「大吉」のおみくじを引き当て、今年はラッキーとなってくれると信じております。

さて、新年早々に去年の暮れに仕入れが完了した、「麻生区千代ヶ丘」の新規物件をご紹介いたします。

未だ、弊社ホームページにも掲載していないできたてほやほやです。
当ブログをご覧になった業者様、ご興味あればお気軽にお問い合わせください。

未公開物件ですが、ご紹介可能です。

土地は38坪
千代ヶ丘6丁目です。
駅は「新百合ヶ丘」「百合ヶ丘」「読売ランド前」 どれもバス便です。

特徴としては、建蔽率、容積率の良い、第一種住居地域であることでしょうか。
千代ヶ丘ですと、通常第一種低層住居地域が多いため、土地の広さが必要になり、中々小ぶりな土地が見つからないと思います。
そんな中、売主案件で、38坪 坪単価は57万円です。(総額2180万円)

建築条件は付いておりません。

参考プランも作っておきましたので、ご覧になってください。

物件概要
千代ヶ丘売地
土地面積 126.41㎡(38.2坪)
用途地域 第一種住居地域/(一部第一種低層住居地域) 建蔽率60%(50%) 容積率200%(80%)
準防火地域、第三種高度地区 
(最低敷地125㎡ 外壁後退 1m)
※(**)内は第一種低層住居地域の制限です。

交通 小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩29分 「新百合ヶ丘」駅バス6分停歩1分
価格 2180万円

建築条件なし。ハウスメーカー、工務店、デザイナーズ住宅などなど、お好きな建物を建ててください。

下は参考プランです。(法的考察は要検討です。)
tiyogaoka.gif

現地案内図





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2017-01-08(Sun)
 
プロフィール
神奈川県と東京都の不動産買取店 地域1番を目指します。 不動産経験20年以上の宅地建物取引主任者が、親切丁寧誠実査定であなたの不動産を最大限評価致します。 もちろん査定は無料、オンライン査定なら30分から1時間程度で査定額をお答えいたします

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Author:2103pro
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