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知らなかった?わからなかった?

世界がきな臭いですね。
トルコのクーデター、ドイツの発砲事件に、ロシアの米英基地爆撃などなど。

人々の不満が爆発しそうな勢いです。

そんな中、日本では都知事選での中傷合戦と全くお気楽でございます。
そんな日本が大好きですが。。。

目の前の大事にはとにかく目をつぶるように仕向けられてきた我々ですが、そろそろ見ないふりも限界が近そうです。
いろいろな事に目を向けて、正しく判断できる材料を自分で拾わないとダメな時代になって来ているのでしょう。

さて、不動産も同じでございます。
不動産のトラブルにおいては、大概が「知らなかった」「わからなかった」が多いようですが、「知っていなければいけない」「知ってて当然」の事がある事も理解してください。

そんなの不動産屋が言わないのがいけない! とよく耳にしますが、少し意識して調べればわかる事は「知る手段がある」のですから、「知らなかった、わからなかった」には入らない場合があります。

不動産を購入する場合は、自分がお金を払う立場になるので真剣ですが、売る立場だと、不動産にいくらの価値が付くのかには真剣になりますが、それ以外の事には気がそれてしまう事もあるようです。
そんな時に、告知義務や瑕疵など売主が追うべき責任を「知らなかった、わからなかった」では済まされず、「知っていなければいけない、知っていて当然」と法律論で括られてしまう事もあるのです。
少し大げさかもしれませんが、こんなことまで伝えなくていいよ、、、位がちょうどよいのかもしれません。

大事な不動産を売却するときには、今一度過去を振り返って、自分の所有する不動産にどんな事があったのか思い出す時間がちょっとあってもいいのでは無いでしょうか?





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2016-07-25(Mon)
 

もともと出来が良い子?

暑い夏がやってきました。
昨日も、現地売り出しを行いましたが、日差しが強いとクラッときますね。

都知事選では外で演説している候補も大変でしょう。
あのジャーナリストのおじいちゃんは体調大丈夫なんでしょうか。。。
神奈川県民なので関係ないですが、この人が都知事では、、、と言う気もしますがね。

さて、最近クラッとくる魅力のある物件が少なくなっている中、先日引き渡しを受けました、「町田市森野」に東南角地の34坪の土地を分譲予定です。
現在古屋を取り壊し中ですので、もうしばらくしたら皆さんにご紹介ができると思います。
町田駅からも徒歩圏の本物件、道路も広く、閑静な住宅街、ポテンシャルの高い物件です。こうご期待!!

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2016-07-17(Sun)
 

参議院選へ投票いきました?

参議院の選挙投票日です。
みなさんはもう行きましたか? 今回から18歳に引き下げられた選挙権ですが、ちょっとお固い事を申し上げると、選挙権を与えた代わりに、納税の義務もと思うのはワタクシだけでしょうか?

しかし、超高齢化社会になった日本において、18歳に選挙権を与えるのはごく自然だと思います。
あまりにもおじいちゃん、おばあちゃんの意見が通ってしまっては介護や福祉、医療などの面で予算のふくらみは抑えられないのが現状です。
高齢者に優しくしたいのはもちろんですが、現実にそのお金がない事を直視し、対策を講じないとこれからの日本はますます生きづらくなってしまいそうです。。。


さて、当社も入れ替え激しく、どしどし新物件をご紹介していきたいと思います。
以前からご紹介していた、「玉川学園7丁目」1680万円”驚きの坪23.6万円!”や「ルーフバルコニーと眺望がすばらしい」ルックハイツなどです。
二つの物件とも、リフォームや土地の造成などに多少の手間がかかり、中々きれいな形で販売することができなかったのですが、ここにきて、工事にもめどが立ち、改めて売主直売で販売致します。

詳しくは↓
lookheight_ent4.jpg
ルックハイツ

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玉川学園7丁目

是非現地へ足を運んでみてください。 

販売業者様、お客様へのご紹介よろしくお願い申し上げます。




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2016-07-10(Sun)
 

玉川学園7丁目

玉川学園7丁目にいよいよ 売主直売物件登場です。

以前にもお伝えは致しましたが、このたび売主直売で販売する形となりました。

お客様には手数料不要で、直接お取り引きができます。


さて、 物件ですが、
玉川学園の丘陵地に約71坪の広さ。
なんと 価格は1680万円
坪単価に直すと、 23.6万円となります。!!

もちろんこの価格ですから、いろいろと条件はありますが。。。
道路よりも土地が低いいわゆる”道下”の物件です。
現在の価格1680万円では駐車場がございません。
ですが、
約400万円程度で人工地盤(鉄骨造り)による駐車場も施工できます。⇒設計図(構造計算した正式なもの)ありますよ!!
それを足してもまだ2080万円 坪単価で約29.2万円です!!
周囲にそのような物件、、、、みあたりませ~ん。
tm10_2016070409340631a.jpg
現地はこんな感じです。↑↑↑

玉川学園前駅に徒歩10分 駐車場はとりあえずいらないわ! と言う方、この敷地の広さで、新築の家を建てても(予算約1500万円~2000万円)
合計で3200万円~3700万円。。。。諸経費入れても4000万円で購入も夢じゃない!!

さあ 気になった方、不動産買取プロまでぜひご連絡を!!

物件概要
町田市玉川学園7丁目19番
小田急線「玉川学園前」駅徒歩10分
敷地236㎡(登記簿)
位置指定道路(持分あり)
用途地域 第1種低層住居専用地域 建蔽率40% 容積率80% 東京都建築安全条例あり 
第1種文教地区 宅地造成等規制法

建築条件なし。
価格1680万円 取引態様は売主
仲介手数料は不要です。

現在、「不動産買取プロ」ホームページにおいては、ご紹介ページ作成中です。


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2016-07-04(Mon)
 
プロフィール
神奈川県と東京都の不動産買取店 地域1番を目指します。 不動産経験20年以上の宅地建物取引主任者が、親切丁寧誠実査定であなたの不動産を最大限評価致します。 もちろん査定は無料、オンライン査定なら30分から1時間程度で査定額をお答えいたします

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Author:2103pro
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