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中国株

最近暑すぎですね。

相変わらず、毎年40度になったとか、37度になったとか騒いでますが、体温じゃないんですから。。。


暑いと言えば、中国株が別の意味で暑いですね、
さっきネットで見ていたら、1000万円を2億人が失ったと。。

暴落と言っても、規模が違いますね。
政府が胴元のギャンブルと表現していましたが、まさにその通り。

しかし、2億人て、日本だったら大事件! もちろん中国でも自殺者続出で大問題なのですが、
その人数って日本人のおよそ倍ですよね。

1000万円以下の損を出した人を入れたら、一体いくらのお金が泡となったのか。。。

中国恐るべし!

しかし、中国バブルもマスコミやネットでもちょくちょく出てきていますが、崩壊に向かっているのは目に見えていますね。

日本いや世界の経済に影響がでる懸念事項ですが、その中国がはじけたのを皮切りに、ほかのBRICsやユーロの問題児もはじけたら世界大恐慌ですか?

大恐慌になったら、個人の努力ではいかんともしがたい状況になるのでしょうね。

今からでも遅くない。金でも買っときますか!





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2015-07-26(Sun)
 

安保


先週載せた「新国立」はやっぱり白紙になりましたね。

さすがに1000億円以上の予算増はまずいですよね。
しっかりと地に足の着いたやり方でお願いしたいものです。

安保法案が衆院を通過したようです。
数の理論で多数を占めているわけですから、出せば通るのも時間の問題で、対案が素晴らしいものだったり、法案自体に問題がなければほぼ通る感じですよね。

しかし、ぎゃんぎゃん反対反対と叫んでいても、実際の危機に直面した時にどのように対処するのか?が具体的でなければ、ただの反対では難しいですね。

よくTVなんかに出ていらっしゃる、反対を唱える人たちは、対案をきちっと示してほしいものです。

これからよりきな臭い話が多くなりそうな我が日本ですが、そんな中でも毎日のお仕事や生活は淡々と時間が過ぎていくわけで、平和と言われる日本では、まだまだ戦争のイメージは抱きにくいものになっています。

なるべく戦争しなくてよい法案をにしてほしいものです。、、、、


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2015-07-18(Sat)
 

座間市立野台の造成工事とオリンピックの競技場?

先日「座間市立野台」の土地を仕入れ契約いたしました。

多少の造成工事が必要なので、これから設計に入るところです。
駐車スペースは1台?2台?
もちろん2台停められたほうがいいのですが、造成コストはかかります。
コストと付加価値このバランスの判断が結構難しいと思います。

前までは、良くしたほうが売れる、販売価格も高くなる。
しかも。コストをかけないなら掛けないなりに購入者層がありましたが、現在の市場では、その地域特性に合った価格帯にしなければ、なかなか売れないので、造成で間違ってしまうと塩漬けになる可能性もあります。。。

設計と建設コスト、そしてリターンとこの微妙なバランスが大事ですよね。

設計とコストと言えば、「新国立」。
酷いもんです。 

今日のニュースなんかでは、見直しがありそうな雰囲気ですが、担当の大臣さんは、前政権や設計を決定した建築家に責任のなすりつけをしているような雰囲気です。
そもそも、あんなアーチ構造コスト高になるのは素人が見てもわかりそうなもんです。

しかもその建設見積もり2500億円は過去5回分のオリンピックの競技場の建設費に相当するようです。

オリンピック後の維持コストなどや利用料などの回収についても怪しいもんですね。


話が億単位の大きな話でも、数万円のお話でも、コストとリターンについては常に考えていたいものです。






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2015-07-11(Sat)
 

お天気悪いですね。

お天気悪いですね。

お母さま方は洗濯ができなくてイライラやストレスもたまるのではないでしょうか?

今年の梅雨は雨が多いと言われていましたが、体が腐りそうなぐらいジメジメしています。

そして、台風も二つほど来てるようで。。。


この雨が終われば、からっとした夏の到来でしょうか?

不動産のお天気模様もGW明け辺りから晴れたり曇ったりの繰り返し、ボーナスシーズンで少しはいいのかな?と思っていたら、曇りがちになって見たりと、相変わらず読めない相場が続きます。

一つの原因として、消費税の影響があると思います。

リフォームするにしても、何から何まで8%、上がり幅は3%なれど侮るなかれ。
何でも高くなってきています。

そのまま不動産の販売価格に転嫁できるかというと、そうではないんですね。

テレビなどで景気の良い話はしていますが、それはある一定の地域だけ、東京の23区でも売れる地域売れない地域の差が開いているように感じます。

23区だからと計画性がなく手を出すと。。。。。
とんでもないしっぺ返しに会うことも! お気を付け下さいませ。

そんなしっぺ返しに合わないように、綿密な計画を立てるのがワタクシの仕事なわけですが、計画を立てるには、綿密な物件調査から!っという事で、物件が法律的にどのような立ち位置に居るのかを調べます。徹底的に調べます。
時には役所の担当者に嫌われるくらい(笑)

そんな中物件自体の売れ行きも考慮して、買取価格を決めるわけですが、中々オーナー様と合致するのは難しいものです。
しかし、そこはワタクシの人柄(?)に免じて、ご協力いただく方も、、、、


さあ不動産オーナーの皆様。
売るか売らないかの前に、自分の不動産が法的にどのような規制の中にあるのかを知るだけでも今後の参考になると思います。
まずは物件調査からワタクシに相談してみるというのはいかがですか?

もちろん調査だけでなく、売ることも前提に、、、「何々?売るかどうかわからない?」もちろんあとは人柄で(笑)ご判断を!


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2015-07-05(Sun)
 
プロフィール
神奈川県と東京都の不動産買取店 地域1番を目指します。 不動産経験20年以上の宅地建物取引主任者が、親切丁寧誠実査定であなたの不動産を最大限評価致します。 もちろん査定は無料、オンライン査定なら30分から1時間程度で査定額をお答えいたします

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