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ワタクシおすすめの物件5選です。

現在、ワタクシの担当物件は3現場6区画。
多いか少ないか。。。標準でしょうか。

媒介物件は2物件預かっております。

1、調布市入間町3丁目 3区画 建築条件なし売地
  現在は「小田急不動産 新宿支店」さんが販売活動をしています。
  成城学園前と喜多見駅の中間に位置して、駅へはそれぞれ20分くらいで歩けます。
  3区画のうち、2区画販売中です。
  100㎡ 2880万円 
  129㎡ 2480万円
  第一種低層住居 40%/80%
  位置指定道路に接道です。
  詳しくは⇒こちらまで「小田急不動産新宿支店」入間町紹介ページ

2、横浜市旭区善部町2区画
  相鉄線「南万騎が原」駅徒歩9分の立地
  A・B共に104㎡ 2580万円 で建築条件なしの売地 
  宅地造成工事が来月から入る予定です。
  第1種住居地域 60%/200%(道路によって割引)で3階建ても可能です。
  現在は「小田急不動産 鶴川支店」さんが販売しています。
  詳しくはこちら⇒「小田急不動産鶴川支店」善部町紹介ページ

3、横浜市保土ヶ谷区神戸町
  149㎡ 価格は未定
  現在、販売に向け準備中です。
  天王町駅から8分、野村ビジネスパークが近く、横浜へ出るのも便利なところです。
  現在の計画では、共同住宅の建築を予定しております。

4、(媒介物件)綾瀬市寺尾西3丁目
  87㎡ 880万円!!
  先日もご紹介しました。
  相鉄「かしわ台」駅22分
  海老名駅もバス便で利用可能。
  現在、古屋が建っています。 建築条件なしの売地です。
  買い易い予算で新築一戸建てにこだわる方、ご相談ください。
  第一種中高層 60%/200%(道路によって割引)で3階建てもオッケーです。
  詳しくはこちら⇒「綾瀬西ご紹介ページ」

5、(媒介物件)相模原市中央区宮下本町1丁目
  土地121㎡ 建物95㎡ 平成20年に建てられた使い易い一戸建てです。
  間取りは4LDK 2階にリビングがあり、明るく設計されています。
  収納の多い間取りは、荷物の多いご家族にも対応できる容量です。
  価格は2780万円
  ほかの建売新築一戸建てと比べてみてください。
  きっとご満足いただけます。
  詳しくはこちら⇒「相模原市中央区宮下本町3丁目ご紹介ページ」

  
  



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2014-08-31(Sun)
 

価格変更しました。

綾瀬市寺尾西の専任媒介物件の価格変更しました。!!

880万円
土地が26坪ついた間口の広い土地です。
某■■■設計のCM通りの家なら880万円+555万円で1435万円で新築が建つことに!!
(解体費や登記費用、設計費などそのほかもろもろかかります。あくまで単純計算です!
しかし、一時期では考えられない土地の安さです。


この機会ぜひお見逃しなく!!
詳しくは、こちらからどうぞ⇒「綾瀬寺尾西」

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2014-08-23(Sat)
 

やっと動いてきたのかな?・・・

残暑が厳しいですね。
「不動産買取プロ」は昨日より平常営業となりました。

みなさんのお盆休みはいかがだったでしょうか?
ニュースを見ると、今日がまさに帰宅ラッシュのピークのようで、一部では50キロも渋滞なんて予想されていますね。

弊社の社員も、神奈川県から宮崎まで車で帰省した猛者もおり、千キロを超えた運転は辛すぎて危なすぎると思う今日この頃。。。


休みの間に、弊社社有の「あざみ野団地」の購入申し込みが入りました。!ありがとうございます。
来週にご契約予定ですが、ここのところ、消費税値上がりの影響が少しずつ解消されてきたのかと感じます。

これが又、10%に上がる時に、同じかそれ以上の景気の悪さが影を落とすのかと思うとぞぉ~っとしますが、日本も変革の時に来ているとちょっと政治くさいことも言ってみたりして。。。。

それでも、庶民は生きていかなくては!! 皆さんも庶民パワーで景気を良くするように頑張りましょう!!


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2014-08-17(Sun)
 

入間町3丁目

「不動産買取プロ」は8月11日(月)~15日(金)まで夏季休暇とさせていただきます。

いよいよ夏休みですが、みなさんはどちらかにお出かけですか~?
ワタクシはといえば、軽いひきこもりでございます。
今年は、夏休みの日程が建てられないままに日々が過ぎ、ふたを開けてみればまったく予定がない有様です。

まあ夏休みだからと言って、無理やり予定を建てるのもどうかなと思います。(負け惜しみ)

しかし、担当している物件は、おかげさまで順調に契約となりそうです。
HPにはアップしていませんが、社有物件の「入間町3丁目土地」の3宅地の内1宅地が明日のご契約予定。
夏休みに入る前に、一区切りついた感じです。

現在はこの「調布市入間町3丁目」3宅地は小田急不動産(株)新宿店様が販売をしてくれております。
ご興味ある方、ぜひお問い合わせください。
「入間町3丁目」3宅地のご紹介ページはこちら⇒入間町3丁目
区割り




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2014-08-09(Sat)
 

マンション分譲価格の上昇

2013年マンションの平均販売価格は4929万円だったそうです。
これは前年度に比べ8.6%の上昇だそうですが、一方マンション賃料相場はどうかというと、新築~築5年の築浅物件は1㎡あたり4,007円と9.2%の上昇(6月期の賃料相場)。
しかし、築6~10年物件は3,461円/㎡とほぼ横ばい、築21~30年物件だと 2,496円/㎡ 2.6%のダウン
だそうです。
分譲時の販売価格は上がっても、賃貸相場はまだまだ借り手市場という事が言えるのでしょうか?

需要と供給のバランスがうまくかみ合っていないかもしれません。
ファンドや海外の投資家達も分譲時には買い手となって販売価格を押し上げてくれますが、投資ですから、住むわけではありません。景気が良くなれば、このように売れてくるので、分譲価格はある意味売り手が作っていくものだと考えられますが、賃貸となると、設備の劣化や流行り廃りに敏感で、その部分を賃料に転嫁することになります。
又、人口の減少で借りる人と、貸す部屋の数は比例しているとは言えないのではないでしょうか。

これからのマンション投資や一括レジデンスの投資はその辺の事を読み取って運用していく必要があるのでしょう。


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2014-08-02(Sat)
 
プロフィール
神奈川県と東京都の不動産買取店 地域1番を目指します。 不動産経験20年以上の宅地建物取引主任者が、親切丁寧誠実査定であなたの不動産を最大限評価致します。 もちろん査定は無料、オンライン査定なら30分から1時間程度で査定額をお答えいたします

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