オリンピック。。。いまいちメダル数が盛り上がりにかけますね。

男子体操は、プレッシャーがないと豪語していたが落下、、しかも２種目も

団体で２位になったが４位も２位も同じなんてコメント出しちゃって。。。

前後の文脈からすると、自分に対しての戒めもあるのでしょうが、字図らだけ見れば「何様？」となりかねません。

相当プレッシャーがあったのだろうと思います。

水泳は個人メドレーは良かったですね。今後楽しみなヒーロー誕生です。

しかし、あんまりマスコミ報道で取り上げられすぎると、鼻高々になっちゃう気がするのはワタクシだけ？



今日現在で、金メダル１個。

ちょっとさびしい気がしますが、これからの日本に期待ですね。




不動産でも金メダル級の仕事を仕上げたいものです。

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中古リフォーム→空家ビジネス

おはよう御座います。

最近は１週間に１回の更新が定例となってきましたが、そう決めたわけでは御座いません。

それほど忙しい・・・　
そうでもなかったようです。

今日、TVを見ていたら、これからは空家ビジネスが注目だそうです。
なんでも壊して新築分譲一辺倒はやめましょう、、、　中古の良さを活かしつつ、かゆいところに手が届く
そんな中古に惚れました♪

リフォーム条件付中古なんてのも良いかもしれません。

中古物件はリフォーム済み（不動産業者が今風にアレンジして完成してるもの）と、リフォームしていない中古をそのまま購入してご自身で後からリフォームするケースがあります。

前者は、リフォーム費用や後からの予算オーバーなどに気を使わなくて良いので、買いやすい物件となりますが、
業者目線でのリフォームになりますので、一般ウケする今の新築の家で使用する部材が使われていて、色味やデザインも凝ったものはなかなかありません。

後者はご自身でリフォームするので、間取りやデザインなどコダワリを反映できて、自分だけのスタイルを実現できますが、予算内に抑えるには、我慢も必要となります。

前者と後者で一番の違いは、工事代金支払いの問題です。
前者では住宅ローンとして、物件代金の中にリフォームした工事部分も入っていますから、リフォーム工事の代金を別で考える必要が無く、住宅ローンの金利と税制を利用して資金を借入できます。
後者は、住宅ローンは中古購入で一区切りつけますから、借入する際には改めて、リフォームローンを組むことになります。
銀行などで組んだ場合でも、住宅ローンと一緒の期間（３５年など）では借入できず、中古の住宅ローンとリフォーム工事のローンを支払うことになり、リフォームローンが終わるまでの期間は毎月の負担が大きくなります。

そこで、リフォーム条件付中古住宅なら、デザイン、スタイル、もさることながら、一点集中で一部を良くしたり、総合的なリフォームをしてみたりと、自分のスタイルに合わせた住宅を完成させることが出来ます。
もちろん予算は予め決まっていますから、そこから出たものは別途でお支払いとなりますが。。。
しかし、あくまで不動産の取引としては、中古住宅にリフォーム工事を施したものをお客様に売却しますので、中古＋リフォーム代金＝住宅ローン借入対象となり、月々の予算が跳ね上がることなく、リフォーム済みの中古住宅を手に入れることが出来るのではないでしょうか？

さあ、いかがですか？

これだ！っと思ったそこのお父さんお母さん、ワタクシと一緒に探してみませんか？　素敵な中古住宅を・・・

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御契約有難う御座います。

昨日、多摩市貝取の公団を御契約させていただきました。
有難う御座います。

６７㎡のエレベーター付きです。
お盆明けからフルリフォーム工事予定です。

リフォーム工事の進捗状況を随時アップしていこうと思っています。

乞うご期待！！


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新しい生命の誕生です。

パンダの赤ちゃん生まれましたね。

朝のTVでバカな事言ってました。

子供に向ってインタビューで

「お父さんパンダ疲れてたね」
「子作りでかな？」
「。。。。」

子供に聞く質問ではないなと、


新しい命の誕生にあわせて、新しい現場も誕生させたいと思う今日この頃。


いくつか準備している現場はあるものの、皆様にご紹介するにはもう少し準備が必要です。

町田市９宅地
川崎市マンション４LDK
横浜市中古一戸建て
など

気になる物件がございましたらお気軽に御質問下さい。

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