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発表!! 京急富岡分譲地

京急富岡の旧分譲地が出ました。

「不動産買取プロ」のHPにもアップしましたので、是非是非ご覧下さい。

北東の角地!
整った整形地が魅力の66坪です。

2世帯住宅もよし! 邸宅として、デザイナー住宅を建てるもよし! ハウスメーカーの希望の間取りも入ることでしょう!!!

古いオオヤ石なども全て撤去して、まっさらな状態でお引渡致します。
車を2~3台とめるプランでも、対応できますよ。


横浜市金沢区富岡西二丁目34番19(旧鳥海様宅)

現在建物解体作業中です。

土地:218.61㎡(66.12坪)
小田小学校、小田中学校の学区内

マンションなどからの買換えにも柔軟に対応させて頂きます。
都市ガス、上下水道完備

建築プランが決定すれば、即建築に着手できます。

小高い丘の上の分譲地にあなたの理想の家を建ててみませんか?

気になった方は、コチラです→ 京急富岡分譲地の紹介ページ


詳しくはこちらまで↓↓↓

「不動産買取プロ」不動産買取店舗の地域№1を目指します!
神奈川県、東京都を中心に不動産の売却をお手伝いいたします。
売却はお任せ下さい!!

お電話、メール、FAX何でもご連絡くだされば、すぐにお返事いたします。

ホームページはこちら→banner.png


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2012-04-28(Sat)
 

京急富岡 分譲地内

そろそろGWですが、どちらかにお出かけですか?

去年は震災の影響で、自粛ムードが漂っていて、屋内で過ごす方も多かったように記憶しています。
今年は去年の反動もあり、海外旅行などに出かける方も多くいるのではないでしょうか?

それでも、どこも行かないよ! 
っと言う方、

GWだからこそ、物件探しはいかがでしょう。

新物件も販売開始します。

京急富岡駅徒歩8分

66坪 4,080万円

角地です。

現在古屋を解体中・・・

旧分譲地の一角、静かな住環境が魅力の角地。
間取りのとりやすい整形地に
流行のデザイン住宅を建てるのも、ハウスメーカーで建築するもよし!の好物件です。

更地渡しのため、即建築可能で建物はイメージできているけど、肝心の土地が見つからないというユーザーにぴったりです。

詳細は今日明日には発表しますので、乞うご期待!!



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2012-04-26(Thu)
 

開発物件をここ1~2ヶ月で。。。

雨で気持ちがどよ~んとしてませんか?

そんな日は睡眠お勧めします。
春眠暁を覚えず でございます。

ついつい昼間眠たくなる今日この頃、最近早めに寝るようにしていたら、体調バッチシ!

頭も働きます。


査定物件の数は多くなってきています。

しかし、買取り出来るものとなると、数が限定してきます。
現在、売買契約が終了し、販売準備にかかっている物件は数件御座いますが、一番早くご紹介できる新規物件は、ゴールデンウィーク明けとなります。

しかし、大型の開発物件がありませんので、新規物件をなんとしても1~2ヶ月中には仕入れたいと思っております。
ならば! うちの土地買ってくれ! っというオーナー様
直接ご連絡を!




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2012-04-23(Mon)
 

チラシの投げ込み数半端無いです。

「不動産買取プロ」をもっともっと知って頂こうと、4月のはじめにB5サイズの投げ込み用広告を作成しました。
主に地元マンション、一戸建てなどを中心に投げ込みしていますが、ご覧になっていただいた方もいらっしゃるかと思います。

その効果の程は未だ定かではありませんが。。。。

こつこつと続けていくことが大事と言うことで、毎週出来る範囲の数を撒いておりますが、この広告見かけて
お!「不動産買取プロ」か一度話しを聞いてみよう と思われた方是非御一報を!!

投げ込み広告
2012-04-20(Fri)
 

はるうらら

やはり、そろそろ動き出してきましたか!

4月も後半に差し掛かり、人事異動もひと段落。
そろそろ物件の数も増えてくる頃です。

先日もいくつかの物件を紹介されて、現地を確認してきましたが、なかなかいい物件が出始めている感じが漂っております。

今年度の仕込が未だ終わっていないワタクシは、ちょっとあせりも出てたのか、なかなかこれといった物件にめぐり合えず、さびしい日々を一月ほどすごしておりましたが、ここにきて物件紹介数は増加、はるうららです。

雨が多かったり、晴れて暑くなったりと、天気は寒暖さが激しい今日この頃ですが、仕事の方は高い水準で安定的に行きたいものです。

弊社の買取チラシをご覧になって、アクセスして頂いているそこのオーナー様、是非気楽な気持ちで査定依頼を試してみてください。

やる気なワタクシが査定に参ります。


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2012-04-16(Mon)
 

やっぱり。。。

頭にくるー!

やっぱり今日もです。
雨・・・

今週で6週連続? 土曜日の雨は、お客様の足の運びが悪くなるから良くないんです。

せっかく、昨日合計10キロも歩いて、チラシの投げ込みをしたのに、、、

努力ってなかなか報われません。

しか~し、こんなことでめげている場合ではありません。
本日は、月の真ん中第2週、そろそろ物件もお客様も動き出す頃です。

新しい物件を今日も査定に参ります。



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2012-04-14(Sat)
 

見た目の悪さをカバーする加工が必要です。

北朝鮮ミサイル発射! したけど失敗。。。

引っ張るだけ、引っ張って、結果がこれです。

本当最低な国ですね。

今回のミサイル発射で、国民の2年分の食料費が賄えるという人もいるのに、なんとも愚かです。

さて、これで外的な懸念は少し収まったので、国内の景気にでも目を向けて、なが~いデフレから脱出!と生きたいところです。

正直、ワタクシ達の業界もけっして景気が良いとはいえません。
今までのような、不動産=儲かってる はほとんど聞かなくなりました。

そんな中、どのように安く買って高く売るのか!
完成された分譲地を安く買って高く売るのは今までのバブル時代。
山林、古い分譲地、ちょっとクセのある物件を、魅力的に加工して販売するのが今のやり方と考えています。

すこ~し面倒くさいな、、、と言うような、悩みの種の物件をお持ちのオーナー様、どんどん「不動産買取プロ」まで、お問い合わせ下さい。

造成やリフォームして、売りに出したいというオーナー様も大歓迎です。
是非、弊社のノウハウを利用して、今まで半ばさらし者のようになっていた物件を、きれいに化粧して売り出してみてはいかがでしょうか?

こんなことなら、早く「不動産買取プロ」に頼んでおけば良かったな~・・・となる可能性大です。



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2012-04-13(Fri)
 

北朝鮮ミサイル発射??

北朝鮮がミサイル発射ですか。。。
スマトラでは地震だし。。。

なかなかヘビーな状況が続いていますね。

物々しい雰囲気の中、修学旅行が延期になったり、漁が出来なかったり、
石垣島周辺の状況はぴりぴりムード。

4月に入って、せっかくの年度初めだというのに、今年度も波乱万丈な一年ですかね~




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2012-04-12(Thu)
 

リフォーム住宅

古川町の6棟現場の一つがもうそろそろ引き渡しとなり、最終確認の為の内見をしました。

よく造り込まれてる家です。

買換えのお客様だったので、途中で紆余曲折ありましたが、何とかここまで来ることができました。
買換えの場合、売るのが先か?買うのが先か?ひとしきり悩むところですが、やはり、ワタクシとしましては、売るのが先と言ってしまいます。

景気がいい時の不動産市況であれば、悩むことなく、買が先! なのですが、、、

不況の只中であっても、全体から見た、中古住宅の売れ行きが悪いわけではありませんが、最近のお客様は人が利用したままの住宅を見に行く段階から、抵抗感があるな~ っと感じます。

中古でも、リフォームを前提として考える方が多い中で、既にリフォーム済みの住宅と、前所有者が引っ越したままの状態では、見学する人の感じ方がちがうのは当たり前です。

したがって、同じような条件の中古でも、リフォーム前で少し価格が安いものより、リフォーム後で価格が高いものの方が売れやすいように感じます。

しかし、買換えの場合、一度引越しして、アパート住まいでは売主の負担が大きくなりますので、なかなか皆さん踏ん切りがつきません。
そうこうしている内に、販売価格が下がってきて、業者が一回買い取ってリフォームをし、きれいな状態で販売するケースが多く見られます。

買換えで悩んでいるそこのオーナー様、そんな時は是非「不動産買取プロ」まで御一報を!!



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2012-04-08(Sun)
 

春一番

春の嵐、、、すごかったですね。

春一番が吹かず、季節がずれていっている、そんな気がしてなりません。

そよそよと春風が吹き。。とは程遠く、強い風が本日も吹いております。

新年度から、またもやユーロ圏の問題が再燃となり、世界の経済に暗雲が立ち込めてきましたが、こんな状況下で日本も消費税論議の真っ只中。
上がるのはほぼ決定のようですが、消費税を上げる前に、議員や官僚がなにをしてくれるのかが見ものですね。

結局ごまかして終わるのでしょうけど。。。

不動産業で消費税に関係してくるのは、仲介手数料などの消費税分ですが、意外に勘違いされているのは、新築住宅でも、建物分には消費税が係わってきますが、土地分は消費税がかかっていないことです。

3000万円の新築住宅を購入したら、土地代金を1500万円、建物代金を1500万円で計算されているとすると、建物代金の1500万円にだけ消費税がかかります。
今の5%から10%になると、75万円だった消費税が150万円になると言う計算です。

ワタクシ達の生活に直結する消費税ですが、徴収した税金をきっちり無駄なく使って欲しいものです。




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2012-04-05(Thu)
 

新年度スタート

やっと雨が止み、いいお天気になりそうです。

3月は結局、毎週天気が崩れ、満足に現地販売ができませんでした。

本日から4月。新しい年度の始まりです。

一年間のスタートダッシュが出来るように、気持ちを新たにする次第です。


不動産をお持ちのオーナー様、何卒今年度もご贔屓の程よろしくお願い致します。



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2012-04-01(Sun)
 
プロフィール
神奈川県と東京都の不動産買取店 地域1番を目指します。 不動産経験20年以上の宅地建物取引主任者が、親切丁寧誠実査定であなたの不動産を最大限評価致します。 もちろん査定は無料、オンライン査定なら30分から1時間程度で査定額をお答えいたします

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