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玉川学園7丁目

玉川学園7丁目にいよいよ 売主直売物件登場です。

以前にもお伝えは致しましたが、このたび売主直売で販売する形となりました。

お客様には手数料不要で、直接お取り引きができます。


さて、 物件ですが、
玉川学園の丘陵地に約71坪の広さ。
なんと 価格は1680万円
坪単価に直すと、 23.6万円となります。!!

もちろんこの価格ですから、いろいろと条件はありますが。。。
道路よりも土地が低いいわゆる”道下”の物件です。
現在の価格1680万円では駐車場がございません。
ですが、
約400万円程度で人工地盤(鉄骨造り)による駐車場も施工できます。⇒設計図(構造計算した正式なもの)ありますよ!!
それを足してもまだ2080万円 坪単価で約29.2万円です!!
周囲にそのような物件、、、、みあたりませ~ん。
tm10_2016070409340631a.jpg
現地はこんな感じです。↑↑↑

玉川学園前駅に徒歩10分 駐車場はとりあえずいらないわ! と言う方、この敷地の広さで、新築の家を建てても(予算約1500万円~2000万円)
合計で3200万円~3700万円。。。。諸経費入れても4000万円で購入も夢じゃない!!

さあ 気になった方、不動産買取プロまでぜひご連絡を!!

物件概要
町田市玉川学園7丁目19番
小田急線「玉川学園前」駅徒歩10分
敷地236㎡(登記簿)
位置指定道路(持分あり)
用途地域 第1種低層住居専用地域 建蔽率40% 容積率80% 東京都建築安全条例あり 
第1種文教地区 宅地造成等規制法

建築条件なし。
価格1680万円 取引態様は売主
仲介手数料は不要です。

現在、「不動産買取プロ」ホームページにおいては、ご紹介ページ作成中です。


「不動産買取プロ」不動産買取店舗の地域№1を目指します!
神奈川県、東京都を中心に不動産の売却をお手伝いいたします。
売却はお任せ下さい!!

お電話、メール、FAX何でもご連絡くだされば、すぐにお返事いたします。

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2016-07-04(Mon)
 

新物件紹介!!

GW最終日です。

不動産業界は通常、水曜日休みが多いため、5日のこどもの日までが連休で6日(金)が休み明けと言う会社が少なくありません。
販売会社の仲間に聞きますと、連休明けからのお客様の動きは良いようで、忙しく動いているようです。

さて、ワタクシ達の会社もGW明けの第一弾で「玉川学園7丁目」で土地の販売を開始します。

「玉川学園7丁目」
71坪の敷地がついて

なんと! 1680万円です!!!

坪24万円!! 
この金額だから、なんか問題があるんじゃないの?というのが当たり前の反応ですね。

まあ土地の高さよりも道路が高い、イワユル”道下”の物件です。
現在の1680万円では車が入りません。

販売会社の仲間からは、駅10分圏内だから、駐車できなくても価格が安ければ、購入したい方はいるんじゃないか?
という事で、駐車スペースを確保せずにこの価格で販売することにしました。

でも、やっぱり車は必要ですよね。

そこで、入口に鉄骨の駐車場を設置して///構造計算も入れたしっかりした設計です。/// 
1~2台の駐車スペースを確保。

その工事を約432万円にて請け負えます。(駐車スペースの大きさや形状を設計変更可能です。/##その際は請負金額が上下します。##)

車約二台がおける駐車場つきで、町田市玉川学園7丁目、小田急線の玉川学園駅徒歩約10分で、しかも土地の広さは71坪!!
2112万円です。 坪29.8万円!!

周囲相場の平均60万円~70万円ですから、、、、、約半分!! 50%オフ(?)!!
 
後は普通にハウスメーカーで建てるもよし! 地元のデザイナーさんに頼むもよし!!
もちろん建物の建築やご相談もワタクシに!!!と頼まれるのも大歓迎です。

現地の写真↓↓ 
tm10.jpg

現地案内図↓↓


詳細は小田急不動産 町田支店さん へお問い合わせください。

  
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2016-05-08(Sun)
 
プロフィール
神奈川県と東京都の不動産買取店 地域1番を目指します。 不動産経験20年以上の宅地建物取引主任者が、親切丁寧誠実査定であなたの不動産を最大限評価致します。 もちろん査定は無料、オンライン査定なら30分から1時間程度で査定額をお答えいたします

2103pro

Author:2103pro
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